О долевом строительстве

Своя квартира – желание многих, особенно жителей Минска. Но стоимость жилья на вторичном рынке делают решение этого вопроса практически недостижимым. Единственным выходом для многих есть участие в долевом строительстве жилья. Такой подход к приобретению жилья может существенно снизить стоимость недвижимости.

Своя квартира – желание многих, особенно жителей Минска. Но стоимость жилья на вторичном рынке делают решение этого вопроса практически недостижимым. Единственным выходом для многих есть участие в долевом строительстве жилья. Такой подход к приобретению жилья может существенно снизить стоимость недвижимости.

Если выполнить сравнение стоимости квадратного метра, который был введен в эксплуатацию жилья и стоимость более «раннего долевого метра », то она может колебаться в разы. «Указ о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» от 6 июня 2013 г., который вступил в силу, дает дополнительные гарантии, как для дольщиков, так и для застройщиков.

После вступления в силу упомянутого выше Указа, правом на привлечение финансовых средств дольщиков обладают только предприятия и организации, у которых нет кредиторской задолженности по платежам во все фонды и бюджеты. Указанная норма позволяет избежать проникновение на рынок неконкурентоспособных застройщиков.

Здесь заказал Ограждения из нержавеющей стали, и каркас для лестницы.

Другое правило: осваивать финансовые средства можно только после утверждения и регистрации проекта дома, получения разрешительных документов на строительство, наличия документов, которые подтверждают право собственности либо аренды земельного участка. Это существенно снижает риски дольщиков.

Помимо этого в Указе узаконена процедура регистрации в исполнительных комитетах не только договоров долевого строительства, но и прочих дополнительных соглашений на случай существенного изменения порядка процедуры и условий. Исполкомы обязаны вести наблюдение над долевым строительством, которые имеют разрешительную документацию. К процедуре подключаются аудиторы: заказчики проекта долевого участия обязаны ежегодно проводить аудит целевого расхода средств, привлеченных к строительству.

Указ также защищает права дольщиков, которые нуждаются в улучшении условий проживания и состоящих на квартирном учете: вводится запрет на подписание договоров долевого участия с привязкой к иностранной валюте. Для этой категории долевиков имеются и ограничения: получения 5% прибыли для застройщика будет определяться только на метры по нормам.

Введение новых положений смогут существенно снизить риски долевых застройщиков и уменьшить факты злоупотреблений.

Без рубрики