Организация строительства промышленных зданий

В целях быстрейшего ввода строящихся объектов в эксплуатацию строительство разбивают на очереди. Для каждой очереди предусматриваются свои сроки ввода в эксплуатацию. В состав очереди включаются основные и вспомогательные здания и сооружения (или части их), которые позволяют организовать или расширить производство намеченной к выпуску продукции.

В целях быстрейшего ввода строящихся объектов в эксплуатацию строительство разбивают на очереди. Для каждой очереди предусматриваются свои сроки ввода в эксплуатацию. В состав очереди включаются основные и вспомогательные здания и сооружения (или части их), которые позволяют организовать или расширить производство намеченной к выпуску продукции.

Состав очередей строительства предприятий определяется при разработке технологической части проектного задания.

Совокупность технологически связанных между собой объектов, включаемых в ту или иную очередь строительства, представляет собой пусковой комплекс.

К пусковому комплексу могут быть также отнесены расположенные на его территории объекты общезаводского или другого назначения, строительство которых необходимо вести параллельно, например общезаводские коммуникации.

В строительстве обычно различают два периода производства работ: подготовительный и основной.
В течение подготовительного периода создаются условия для выполнения в короткие сроки индустриальными методами строительно-монтажных работ.

До начала подготовительных работ на строительстве предприятия, объекта или сооружения должны быть проведены следующие мероприятия:
— утверждено в установленном порядке проектное задание и сметно-финансовый расчет к нему;
— разработана проектно-сметная документация, включая рабочие чертежи по объектам и работам, выполняемым в подготовительный период;
— произведено экономическое изучение района и закончены изыскания;
— определены источники водо- и энергоснабжения;
— оформлен и произведен в натуре отвод территории для строительства;
— закончены работы, связанные с переселением лиц, проживающих в жилых домах и других зданиях, расположенных на строительной площадке.

Состав и объем подготовительных работ определяются проектом организации строительства.

Под основным периодом строительства понимается время, затрачиваемое непосредственно на возведение запроектированных постоянных зданий и сооружений или комплекса их, кроме строящихся в подготовительный период.

Для промышленного предприятия (или пускового комплекса) продолжительность этого периода исчисляется от начала работ по строительству основных зданий или сооружений до полного окончания всех строительно-монтажных работ по этому предприятию (пусковому комплексу) и ввода их в эксплуатацию.

Для отдельных объектов продолжительность основного периода исчисляется от непосредственного начала работ по этому объекту до сдачи его.

В основном периоде строительства зданий и сооружений различают два этапа, отличающихся по характеру работ: первый этап включает в себя работы по устройству подземной части здания (сооружения), или работы нулевого цикла, и второй этап — работы по возведению надземной части здания (сооружения).

Четкое разграничение производства работ по этапам позволяет упорядочить состояние строительной площадки и тем самым обеспечить организацию потоков для строительства надземных частей зданий.

Основными требованиями, подлежащими учету при планировании производства работ, являются:
— обязательное применение прогрессивных методов строительного производства;
— максимальное укрупнение конструкций, наибольшая индустриализация и комплексная механизация работ;
— определение реальных возможностей, которыми располагает строительная организация, в том числе ожидаемое перевыполнение норм выработки бригадами и основными механизмами.

Календарный план производства работ по объекту составляется в следующей последовательности.
Выбираются те работы из общего перечня строительно-монтажных работ, продолжительность выполнения которых оказывает решающее влияние на общую продолжительность строительства этого объекта. К таким ведущим работам относятся наиболее сложные, требующие больших затрат машинного времени и труда: устройство сложных фундаментов, монтаж несущих и ограждающих конструкций и т. п.

Затем устанавливаются последовательность и продолжительность ведущих работ. Выполнение остальных видов работ подчиняется темпу ведущих работ и производится по возможности по совмещенному с ними графику.

Рекомендуется организация строительства поточным методом.

Без рубрики