Сдача в аренду коттеджей в Подмосковье
Развитие коттеджного строительства в Подмосковье, существовавшее в докризисный период, изменилось в настоящее время весьма заметным спадом. Стоимость участков земли, также как и цена на коттеджи в Подмосковье в любом случае падает. Причиной этому стало снижение роста покупательской способности, из-за ухудшения финансового благополучия покупателей, и в связи с этим, постоянно увеличивающееся число предложений о продаже коттеджей.
Развитие коттеджного строительства в Подмосковье, существовавшее в докризисный период, изменилось в настоящее время весьма заметным спадом. Стоимость участков земли, также как и цена на коттеджи в Подмосковье в любом случае падает. Причиной этому стало снижение роста покупательской способности, из-за ухудшения финансового благополучия покупателей, и в связи с этим, постоянно увеличивающееся число предложений о продаже коттеджей.
Также увеличивается и количество частных застройщиков, которые начали строительство особняков и домов, чьё плохое финансовое положение не позволяет должным образом завершить строительство.
Как же выход из данной не простой ситуации? Ведь очень много строителей и собственников отстраивали особняки за счёт кредита, а возврат последнего отнимает существенную часть, семейного бюджета. Существуют и такие, которые для застройки особняков использовали вложенные средства, которые были привлечены с целью получения прибыли от реализации построенного особняка.
Первое, что приходит на ум — это продать дом по цене отвечающей сегодняшним реалиям рынка недвижимости, т.е. намного меньшей, чем она была, тем самым, избежать денежных потерь в дальнейшем, связанных со снижением цены особняка. Как же при этом остаться со своими деньгами? Поскольку на тот же период стоимость строительных материалов и стоимость рабочей силы была гораздо больше, чем на сегодняшний день.
Соответственно при реализации коттеджа по ценам, действующим на сегодняшний день, собственник при хорошем раскладе вернет свои расходы, потраченные им при строительстве дома. На самом деле реальных вариантов решения этой задачи не так уж много.
Один из них был описан выше, но как показывает существующая реальность, он не самый подходящий, по уже обозначенным причинам. Не вызывает особого восторга и ещё один возможный вариант – прогноз увеличения спроса и, как следствие, стоимость коттеджей. Причиной этого явления — неопределённость с тем, как в скором будущем будет вести себя рынок жилой недвижимости Подмосковья, ведь последствия финансового кризиса непредсказуемы и плохо прогнозируемы.
При этом не стоит забывать, что содержание коттеджа требует больших вложений, в том числе коммунальные платежи и налоги. И это не учитывая кредитов, если таковые имеются. На основании изложенного, лучшим представляется вариант сдачи коттеджей в долгосрочную аренду. На сегодняшний день это направление является наиболее перспективным и развивающимся.
Само собой разумеется, вариант со сдачей коттеджей в аренду не всем собственникам подходит. Особенно для тех, у кого этот коттедж единственное жилье, и кто не успел достроить коттедж и сделать его пригодным для жилья. Все же, есть примеры, когда владельцы особняка или арендуют более дешёвое жильё, или используют для проживания строения расположенные рядом с коттеджем.
Снять дом в Московской области посуточно или на длительный срок не составляет особого труда. По сути, сдача в аренду коттеджей в Подмосковье становится самостоятельным способом получения дохода, так как, получается статус самостоятельного бизнеса. И загородный рынок недвижимости Подмосковья должным образом реагирует на вектор развития этого сектора бизнеса.
На то, что рынок аренды в Подмосковье становиться самостоятельным направлением бизнеса указывают некоторые факторы. А именно:
— достаточно количество предложений по сдаче коттеджей в Подмосковье в аренду подтолкнуло СМИ специализирующихся на загородной недвижимости, включая журналы, газеты и сайты, на ведение отдельных разделов по аренде домов;
— созданы и успешно развиваются сайты, имеющие исключительную направленность на сдачу домов в долгосрочную аренду;
— владельцы загородной недвижимости, ведя между собой конкуренцию, стремятся создать наиболее хорошие условия пребывания в их особняках, предоставляя дополнительные услуги и делая дополнительный комфорт своим клиентам;
— также важно отметить, что аренда особняков в Подмосковье востребована клиентом. Самые привлекательные для клиента коттеджи практически не пустуют, а арендовать такие дома лучше за месяц до желаемой даты посещения особняка.
Стоимость аренды коттеджей варьируется и по карману для большинства потенциальных потребителей такого вида услуг, что также определяет высокую популярность этого направления бизнеса.Итак, при целесообразной организации процесса сдачи особняка в аренду, владельцы особняков могут обеспечить себе хороший ежемесячный доход, который поможет решить часть финансовых трудностей, связанных с содержанием дома.
Без рубрики